Modularidad para la diversificación. Social housing e rigenerazione urbana nell'area Mahou-Calderón a Madrid

La tesi presenta una proposta progettuale per un nuovo complesso residenziale nell'area ex Mahou-Calderón a Madrid. Il quartiere è attualmente al centro di profonde trasformazioni morfologiche, segnate dalla demolizione dello storico birrificio Mahou e dello stadio Vicente Calderón, nonché dall'interramento dell'autostrada M-30. L'intervento si inserisce nel quadro di un’ampia crisi abitativa europea e, nello specifico, di quella locale, ponendosi come risposta concreta alla domanda insoddisfatta di edilizia sociale. Il progetto prevede la realizzazione di un complesso destinato al social housing, volto a integrare alloggi accessibili e spazi di comunità per i residenti. Il complesso è costituito da tre edifici residenziali con una quota di terziario. I corpi Nord e Sud adottano una distribuzione a ballatoio con alloggi a doppio affaccio, mentre l'edificio Est presenta un corridoio centrale con unità a monoaffaccio. L'intero impianto si fonda su un sistema modulare che garantisce un'elevata flessibilità combinatoria delle tipologie abitative; tale modularità si riflette anche sui prospetti esterni, dove l'incastro di pannelli di rivestimento con cromie e dimensioni differenti conferisce dinamismo e ritmo alla facciata. Per favorire l'interazione sociale e l'aggregazione, il complesso integra spazi collettivi come skygarden e ballatoi vissuti, oltre a una corte interna verde pensata per colmare la carenza di aree pubbliche nel quartiere. Le tecnologie costruttive impiegate assicurano un'elevata efficienza energetica, traducendosi in alti livelli di qualità abitativa e comfort indoor. Questa strategia progettuale è supportata da un'analisi dell’irraggiamento e dell'illuminazione naturale, calibrati per ridurre al minimo i consumi energetici e massimizzare il benessere degli utenti. La proposta progettuale ambisce a realizzare edifici a basso consumo energetico, caratterizzati da spazi altamente fruibili per i residenti e improntati alla massima flessibilità.