Madrid vertical. Social housing e rigenerazione urbana nell'area Mahou-Calderón

Il presente lavoro di tesi illustra il progetto di un complesso di residenze sociali inserito nel processo di trasformazione urbana previsto all’interno dell'Area di Pianificazione Specifica "Nuevo Mahou-Calderón", in seguito alla proposta di modifica del Piano Generale di Ordinazione Urbana di Madrid. La proposta progettuale è stata sviluppata nel rispetto dei parametri insediativi previsti dal piano attuativo, articolando l'offerta abitativa secondo una composizione tipologica diversificata: il 10% degli alloggi è costituito da unità con una camera da letto, il 50% da alloggi con due camere e il restante 40% da alloggi con tre camere. La strategia compositiva si basa sull’accostamento di volumi snelli e sviluppati in altezza, una morfologia che ricerca il tema della verticalità al fine di minimizzare l'impronta a terra degli edifici e massimizzare lo spazio aperto collettivo. L'impianto planivolumetrico e le soluzioni tecnologiche adottate sono stati testati e validati mediante simulazioni microclimatiche, mentre a scala edilizia le unità abitative sono state sviluppate secondo i principi della progettazione passiva. Le scelte distributive interne derivano da una rigida logica di orientamento solare: le zone giorno sono disposte sull'asse nord-sud, ottimizzando la ventilazione trasversale e il controllo dell'irraggiamento, mentre le zone notte si sviluppano sull'asse est-ovest, sfruttando in modo mirato la luce naturale. La corte centrale, oltre a costituire un luogo di relazione tra i residenti, si configura come elemento di attraversamento e connessione urbana, garantendo la continuità dei percorsi pedonali tra la strada principale e il parco situato sul fronte opposto del lotto. Infine, l’inserimento della vegetazione al suo interno contribuisce alla mitigazione dell’effetto isola di calore.