FAIR block Flexible.Adaptive.Interfunctional.Rethinkable block for tomorrow living. A pilot in Bolognina neighbourhood

La tesi si occupa della progettazione di un edificio di nuova costruzione a uso misto, abitativo e commerciale a Bologna, nel quartiere Bolognina, nell’area di espansione a Nord della stazione ferroviaria. Il nuovo edificio mira a introdurre un’offerta abitativa di primo accesso a profili di utenza di giovane età e con reddito limitato quale alternativa al consistente parco di housing sociale già presente nella zona. Grazie alla sua flessibilità, la tipologia abitativa proposta è in grado di accogliere un’ampia gamma di utenza adattando gli spazi a una sua eventuale crescita nel tempo. Il complesso si sviluppa in quattro corpi di fabbrica organizzati intorno a una corte coperta da un tetto giardino che evolve il modello insediativo originario in un sistema organizzato e funzionalmente definito. I corpi sud, est e ovest sono concepiti come elementi di protezione dall’impatto della infrastruttura ferroviaria e della prospiciente viabilità, in un sistema introvertito che trova nella corte coperta il suo centro di distribuzione e accesso alle funzioni commerciali disposte ai primi due livelli. Il volume nord, arretrato e di maggiore altezza è adibito a funzione abitativa che beneficia dell’accesso diretto alla copertura a verde, intesa come spazio comune di pertinenza. Su tale volume è prevista l’adozione di una facciata adattiva attuata in maniera passiva, che modifica la sua permeabilità alla radiazione solare in ragione delle condizioni di esposizione al fine di garantire un’ottimizzazione delle condizioni di comfort degli alloggi tanto in regime estivo che invernale.