Open Habitat: un sistema architettonico modulare e incrementale per l'abitare collettivo, basato sulla polivalenza spaziale

L’abitare contemporaneo è attraversato da una profonda crisi di accessibilità e disponibilità residenziale, generata dalla convergenza di diversi fenomeni strutturali. Le trasformazioni socioeconomiche, geopolitiche e ambientali — cambiamenti climatici, migrazioni forzate e spostamenti verso regioni più sviluppate — intensificano la pressione sulle aree urbane. Allo stesso tempo, la progressiva finanziarizzazione del mercato immobiliare e la diffusione degli affitti brevi a uso turistico riducono lo stock residenziale stabile nei centri storici, accelerando processi di gentrificazione, frammentazione sociale e lo spostamento delle fasce di reddito medio‑basso verso periferie sempre più marginalizzate. Di fronte a queste dinamiche fluide, il patrimonio edilizio tradizionale si mostra spesso inadeguato per la sua rigidità spaziale e costruttiva, non progettato per adattarsi a rapide variazioni demografiche, economiche e nella composizione familiare. Tali concause alimentano la carenza di abitazioni e l’aumento dei canoni soprattutto nei grandi centri. La tesi propone una risposta architettonica a questa emergenza attraverso un sistema abitativo fondato su modularità, flessibilità e scalabilità, ripensando l’architettura come processo incrementale piuttosto che come prodotto finito. Il progetto si articola su regole combinatorie per l’assemblaggio delle unità abitative, permettendo alle architetture di espandersi, riorganizzarsi e adattarsi nel tempo. Una grammatica compositiva concepita per rispondere in modo elastico alle trasformazioni urbane e alle mutevoli esigenze spaziali degli utenti guida l’evoluzione dell’edificio. L’obiettivo è definire un modello insediativo resiliente, capace di contrastare la marginalizzazione sociale e spaziale, offrendo spazi abitativi adattivi, accessibili e in grado di evolvere in sinergia con la comunità che li abita.