Cohabitat 100x100 : Un manuale per la rigenerazione architettonica a Neuenhagen Bei Berlin

Nella tesi si affronta il tema della rigenerazione di edifici industriali in disuso collocati in un comune dell’ex Germania dell’Est, il progetto pone anche particolare attenzione al fatto che l’intervento sia modulare e di minimo impatto, favorendo gli aspetti sociali e culturali. L’area di intervento si trova a Neuenhagen bei Berlin, nel Brandeburgo, confina con Berlino e con Hoopegarten, un comune che presenta un ippodromo al quale le attività di Neuenhagen sono fortemente legate, come lo è l’area di progetto, che vede un maneggio presente. Durante la DDR nel sito furono costruiti molteplici edifici per la produzione di suini da riproduzione, sono edifici realizzati con elementi prefabbricati e hanno ampie dimensioni; la maggior parte di essi è rimasta in disuso dopo l’unificazione della Germania. Il progetto di tesi prevede un intervento di rigenerazione dell’area, sfruttando le caratteristiche di modularità intrinseche degli edifici, per promuovere un recupero funzionale del luogo basato su interventi di minimo impatto. La proposta di basa sulla creazione di un manuale d’intervento, in cui si forniscono soluzioni strutturali e funzionali per trasformare e adattare gli edifici allo scopo di facilitare le scelte di un investimento esterno. L’obiettivo è dimostrare come in un’area in disuso sia più conveniente adottare un approccio basato sul riutilizzo degli spazi già esistenti, piuttosto che promuovere un progetto di ricostruzione; così facendo si riducono i costi d’investimento e si favorisce un riutilizzo incentrato su aspetti socioculturali. L’utilizzo previsto per l’area dà il nome al progetto, si prevedono degli spazi in cui ci sia un connubio tra residenza, agricoltura e allevamento, creando un ambiente comunitario in cui si possono innestare anche attività sociali e culturali. L’utilizzo non è alla base del progetto ma permette di visualizzare come può avvenire la trasformazione descritta, grazie ad esso si introduce comunque un tema di forte attualità.